大院娇美人[年代] 第240节
“可现在是和平年代，你懂个屁，我就要买。” “行，你多生几个，生一个娃一栋楼好了吧。” 家里就算是有钱，冼富强也想多投点在生产上。 工厂干加工真是挣钱啊，这几年政策也好，这几十年都没这么好的政策过，以前搞私营还有那么点名不正言不顺的，可这几年政策一放款，人力又便宜，成本低廉东西可不便宜，做出来的东西只要好，到处都有人要买，冼富强确实靠着食品加工挣了不少钱。 他的眼睛就看不到买房买地这方面去。 但凡有点钱，他都想多买一台机器，多啦一条生产线，几十万够他多拉一条生产线了，他哪能不心疼呢。 也并不是冼富强小气，就比如他从不说郑冬梅买衣服，可对她买房子的执念确实是理解不了，原来郑冬梅在煤矿上，矿上给分了个单间，后来这个单间租出去了，这房子相当于没住上，再后来郑冬梅就去村里盖了一栋房子，一盖就是六层，冼富强也理解不了。 做实业，在□□十年代，甚至00年代都很赚钱。 钱多的撑的慌，哪怕在农村再搞块地盖房，也比去城里花几十万买个破砖瓦房好，而且他一直想不通，房子要那么多干嘛，又不是要生十个八个娃...... 跟丈夫大吵一顿，郑冬梅索性也不跟他吵，自己联系了那朋友。 朋友那边也爽快，又跟业主联系好了，约好了看房的时间，于是郑冬梅又跟于小丽商量好了，找一天时间去看房，若是碰到人问，就只说自己是装修公司的工作人员，是业主联系他们过来看施工现场。 到了约定的时间，两人偷偷摸摸跑去市区看房子。 于小丽骑着摩托车，带着郑冬梅，两人一起到了跟朋友约定好的地方。 这是一条道路并不太宽敞的街道，双向单车道，一条车道进，一条车道出，路边有人管的没人乱停，路边上的绿化很好，高大树都有几十年的历史，耸立到至少三层楼的高度，树枝甚至都伸到阳台边，这边的建筑风格也都差不多，周围的建筑也都是带着点南洋风格的，有些是红砖房，有些则是水刷石造的罗马柱，有着nongnong的地域风格特色，从进入到这个片区，就能感受到羊城本地的历史古韵。 于小丽一进这边的街道，就对这里的建筑物爱上了。 她记得小时候来这边玩过，而且经常过来。当时有些房子分给了国营工厂做宿舍，里面乱糟糟的住着十几户人家，就算是这样人家也是筒子楼里面的高端人群，能分到这里的单位还都是比较好的，周末唐小娟总喜欢来这里逛，这边的人家都有院子，到周末到处都拉着绳子，绳子上飞舞着的都是洗好了晾晒的床单。 唐小娟这个时候指着其中一栋房子跟她忆往昔：“那是咱姥爷的房子，那套是咱们二姥爷的，看见那栋了吗，那是咱太姥爷的房子，太姥爷的房子最大了，我小时候还在里面捉过迷藏呢。” “这房子还是咱们太姥爷1923年的时候盖的，你看看那个彩绘玻璃，多漂亮，以前玻璃贵，有钱人家才用得起那样的彩绘玻璃，你看到那个口子没有？”唐小娟不敢在别人面前说这些话，只能偷偷讲给meimei听：“咱们姥爷在的时候可有钱了，我小时候经常吃奶油蛋糕。” 于小丽没吃过奶油蛋糕，无法脑补，但单位食堂的烤蛋糕她吃过，听到蛋糕两个字她嘴里快流口水。 她想走了，不耐烦吵着要走。 唐小娟无奈，从口袋里面掏出来跟水果硬糖哄meimei，糖塞到meimei嘴里以后，于小丽才不闹了，小手拉着jiejie的衣角，jiejie今天过生日，jiejie还说以前过生日都有奶油蛋糕吃，这些话不能跟爸爸讲，更不能跟mama讲，mama听了会打人。 于小丽不知道，自从亲妈去世以后，唐小娟的生日便没人记得了。 她只有在生日这天，往这条街道上走一走，回忆回忆自己童年里最快乐最幸福的时光，就当给自己庆祝生日了。 不过唐小娟也不怨恨谁，她还吃过奶油蛋糕呢，meimei连奶油蛋糕是什么都不知道，真是个小傻瓜，又傻又可怜。 有时候又会跟她说：“我记得小时候从阳台爬到树枝上溜下来过，被mama晓得了狠狠抽了我一顿，后来那根树枝子就被家里砍掉了，你看那里是不是有根锯掉的印子？” “哪呢？” “那边呢。”唐小娟指着那头给meimei看，眼睛微微的弯起来。 于小丽当时搞不懂jiejie，不就是个破房子吗，有什么好怀念的。 这些人都住一栋屋子，外面看着是单栋老洋房，可里面比他们住的筒子楼宿舍还挤。 树底下蚊子又多，才站了一会儿就被蚊子咬了好几口，于小丽嘴里叼着个水果硬糖，拉着jiejie的手松开了打蚊子：“走吧，走吧，这里好多蚊子，谁愿意住这儿啊。” 唐小娟随手捡了片大树叶子，给她扇了扇风：“现在没蚊子了吧。” “蚊子就叮我。”于小丽委委屈屈的给jiejie看她的小胳膊，才十几分钟，上面好几个小红包：“jiejie你小时候有蚊子叮你吗？” meimei可真是rou嫩，唐小娟笑了，随手从口袋里面掏出风油精给她擦了擦：“好了，不痒了，咱们小时候有花露水，jiejie洗澡的时候洒点花露水，就没有蚊子了，mama说蚊子喜欢叮臭臭的孩子。” 于小丽那年四岁，很不喜欢洗澡，每天都是被哄着去洗，进了澡盆子又不肯出来，于晚枝自然不耐烦带这么个娇气的小团子，那几年都是唐小娟带她。 她不想在这里待，那些进进出出看着她们的人的眼神也不友善。 唐小娟比她大了十岁，很多事情都是有印象的，还没搞公私合营的时候，外公的店就开在东山口那边，好大的一家门店，一到节假日好多人，唐小娟记得小时候每次去店里都有吃不完的冰糖，她一点都不稀罕那些好吗，可是等到meimei出生前几年，全家人搬去市区一个小房子住着，家里请的保姆也都散了，听大人说外公把洋房也捐给了国家。 “要是有一天我还能进来这栋洋房就好了。”于小丽走进洋房的那一刻，想起jiejie的话。 中间人小夏带着两人鬼鬼祟祟的进了房子，掏出钥匙来打开了大门。 这是一栋三层高的小楼，一层特别高，灰色的南亚风格的建筑。 由于荒废太久，院子里面都是枯枝落叶，走近闻着也有一股子霉味儿，如果不是唐小娟形容过小时候在这里穿着小洋裙，开着小汽车，吃奶油蛋糕的时光，很难脑补当年这里住着的都是有钱人。 中间人四下看看没人，才带人往里走。 三个人进了楼。 屋子里面还堆了一堆建筑材料，看得出来屋主本来是想大搞的，一楼也因为早期做过餐饮，但在这边做餐馆实在是搞不起来，很光荣的成为在第一批倒闭的企业，而厂子倒闭以后，屋子空置了几年，政策上吸引华侨过来投资，又还给了原主人，最后落到现在这位暴发户手里。 中间人灿若莲花的口吻说道：“其实卖不卖马总倒也是无所谓的，他老家是北方的，南方不亮北方亮，大不了跟对方撕破脸，到时候挂出去卖就是了，这种老洋房，有的是回来投资的华侨想买回来的。” 这意思很明显，你们可别把价格压得太低，太低不划算了，对方大不了跟那人撕破脸，公然挂在市场上卖，大不了这生意不做了，也不吃这个哑巴亏。 于小丽仔仔细细的看着这屋子，房子的结构很好，跟南大医学院的那栋楼的建房时间差不多，但因为这边长期没人保养跟维护，加之粤省一带潮湿闷热，长期下来墙皮基本上都掉落了，往楼上走，每一层房间的楼层也很高，以前没有空调，楼层高些便于通风透气，这种层高的房在现在新盖的房子里面也少。 若说一楼是因为长期潮湿导致的损毁，二楼三楼则是留下来太多的人为损坏的痕迹，这里曾经一栋楼住几十人，屋子里面已经看不到一丝原物主在的时候的气息。 于小丽还能淡定，毕竟她小时候还经常来这边玩，知道这里是个什么情况，郑冬梅已经忍不住的皱眉了。 这套房子这样，另外那套估计也好不到哪里去。 想这样卖掉能开个好价钱也很难，有钱人一进来看见这样的房子，估计也是会掉头跑掉的。 做生意的人定位也很清晰，暴发户看不上的，归国华侨未必看不上。 “所以，这房子到底多少钱？” 作者有话说： 从今天开始发发红包吧，随机发，明早更新的时候给这章发红包，2分评都有，么么哒~ 我听九十年代创业搞制造的人说起经济高速发展期的创业案例，在当时做实业的人看来，做什么都比买房子挣钱，□□十年代搞制造，00年代贩手机，10年以后做电商，都是站在风口上的，所以冼村长的看法，只是一个实业家没有办法理解为什么要买房子，而于小丽要买房也没错，她现金流大嘛，要守住财富她又不像冼村长有资源，不像杨浩那样能实干，她唯一想到的就是买房子，而且这个红砖房对她来说，有特别的意义。 我们虽然重生了，其实发现就算是穿越到了八十年代，买房还是很难的，没钱在哪个年代都难。 第211章 “一口价,三十万。”中间人比了个“三”，估计连他都觉得很贵，脸色讪讪继续尬吹：“这个价格已经很好了,这个地段，往上头走都是省里领导住的地方，要看风水,整个羊城也没有比这里风水再好的地方了。” “三十万！”郑冬梅吓了一跳，尽管之前已经预想过要超过十万,但没想到对方一开口就是三十万，没看见这破房子的时候她可能不会觉得太贵,可看见这样的房子就一点购买欲望都没有了，甚至觉得冼富强说的对,拉一条三十万的生产线，以现在的赚钱速度，五年内能回本，五年以后就是纯赚。 买个房，哪里能住得过来？ 郑冬梅心里一突突,就犹豫了。 甚至都不是冼富强的话带歪了她，她在心里盘算了一下,就算是钱多的没处花，也没有必要在这里买个房子,这房子都五六十年历史，中间不少人住过,房子外面也旧了要翻修，里面墙皮也掉了,几乎全部要重改,现在剩下的这个躯壳,政府也不允许随便改变外立面，也就是买回去几乎要是重建的难度，可是接触过工程的都知道，不改变外立面的翻修，比重新建一栋房子都难。 郑冬梅这一犹豫，对方也直接看在了眼里。 三十万现钱，就算是做生意的老板，有几百万身家的也未必能拿出来三十万的现金流。 “这房子你也知道，有历史的，大部分都还是国有的，就算是还给了私人，这房子能拿出来卖的也少，我的那个朋友不是怕跟朋友撕破脸皮，这房子都不打算卖，想着以后留给后人的。” 对方是北方人，拿着钱回北方，随便买个四合院都好，在羊城这种南方城市赚赚钱始终要带回家乡安顿的，何必为了个房子举家搬到南方来呢，对方想到卖房子的时候，未必没有这个考虑。 卖了房子，拿着现金流，出国也可以，在北方找个城市安顿也可以。 “我也知道这房子少，但你想想外头的商品房三百多一个平方，三十万我得买一千个平方，还是新房，这房子面积虽然也大，但始终哪里都要翻修，光把这房子装修好，我觉得至少都还要五个。” 五个，就是五万块。 这五万块应该还是硬装预算，走走电路，贴贴瓷砖，这么高档的房子你得造园林，外头的草皮要重新种，还要给院子里面造绿化，至于外面的墙体还要清洗，里面的墙皮、电路、水路，几乎全部都作废了，从皮到根都要重新再弄。 “但你看，这房子三层，加起来也有一千来个平方了，再加上门口还有块空地。”中间人笑的脸都抽筋了：“就是房子大了一点，也贵了点，但论面积算，跟新房子差不多的，这都是有利有弊嘛，你去买小洋楼，就没有这附近的环境嘛，你要买新房子也有新房子的好处.......” 中间人还挺会做人，不一味踩着一边，还理有据去分析，叫人不得不服。 既然来了，两人把另外一套也顺便看了。 中间人也实在：“这房子确实是老了点，老板也不太愿意降价便宜卖，可若是你们诚心想买，我们能争取一点是一点的，其实老板也不差钱，他自己翻修好了，放在这里每年天冷了来这边住住也可以......” 这意思就是，我不差钱，要死命砍我的价，那我还不如跟那个领导撕破脸，大不了以后的合作不干了。 郑冬梅听完更是连连摇头。 出门以后还跟于小丽说：“这么破的房子，外立面还不让改，只让翻修，这五六十年前的房子了，万一撑不住几年塌了可怎么得了，而且三十万还是贵。” 于小丽去推摩托车，上了车才说：“卖家估计也是结合的现在的房价给的价格，如果按新房的价格来算，三十万也不算贵了，一层楼大概有两百多平，三层带个阁楼，我估算了一下有八百平左右，再加上个院子，带了院子的洋楼本身就要贵一些的。” “而且这房子没那么容易塌，我刚才看了主体，真不愧是二十年代的有钱人建的房子，主体结构好着呢，这房子应该是做百年设计的，你看看欧洲那些古堡，都有几百年的历史了，好好装修一下应该很好住，而且你看这边地势也高，后面还有山，要说潮湿咱们整个羊城都潮湿，这边还算好了，我刚才看了整栋楼的墙纸都是没换过的，这都五六十年了，也才潮成这样，说明这边比别的地方还好点。” 郑冬梅又被打动了，可她觉得三十万买那么个破房子，这别说说服冼富强了，说服她自己都难啊， 回去路上便一直在想这个事，两人也商量了一路。 于小丽自然不能跟她说，多年以后红砖房肯定要看涨，毕竟以冼富强的赚钱能力，和郑冬梅跑运输的水平，几十年以后能不能成为亿万富翁还是很明显的，光冼家村这个位置，以后拆迁分到的房子都够她吃的了，对于于小丽来说，红砖房是印刻在记忆深处最深的一些东西。 “我这手里头实在是没有闲钱，车队那边还压着很多钱呢，这房子要是二十万，我可能想想就拿下来了，可是三十万要一口气拿下来，就算我想买，还得要阿强同意。” 而且现在也没有贷款和借钱的途径，不然现在房子怎么这么难卖呢？ “说的也是，村里的厂子改制以后，村长投了不少钱进去，你一下子要拿出来几十万买房子，他可能会觉得有压力，更何况你两加起来房子多，关键是他也不想从村里搬走啊。” “你说的是，我两加起来房子住都住不完，这不是我婆婆年纪大了嘛，村里人都盖了新房，阿强也想我婆婆过几年好日子，这几年想把房子重新修了，也像你们那样，污水管道搞起来，房子里头搞马桶，厂里也要加投生产线，钱要花在刀刃上......” 关键是郑冬梅去年没往外跑，她大手大脚花钱又习惯了，生个孩子前前后后的花了一万多，在当年可都是产妇最高的配置，现在手里头确实也不宽裕。 于小丽想了想：“是要好好考虑一下。” 她也要好好考虑一下，最近在食堂开的这店生意不错，王明明甚至在跟她商量是不是要在羊城其他大学投标，多开几家，不光是大学，有些工厂也会给食堂招投标，这样算下来买房子的钱确实会有些紧张，再者说，三十万只是前期的投入，后面还要花钱维修装修，每一处要钱的地方都不少...... 等回去了跟韩学礼讲，韩学礼倒是比她兴趣还大。 “东山口的房子都是有历史底蕴的东西，这些东西都是花钱都买不到的。”上次去过一次医学院，他回来以后就念念不忘，民国时期的建筑物实在是太吸引人了，作为一个文化人，韩学礼很喜欢藏在建筑物里面的魂。 “郑冬梅他们怎么说？” 于小丽把郑冬梅的意思说了，可能不买，但这房子她考虑了很久，还是想拿下。 就是三十万的价格想往下谈一点，最好能往下谈一点。 韩学礼听了这个价位，倒也没说什么，最后憋出来一句话，倒是跟于小丽的想法不谋而合：“这房子如果是跟商品房一个单价，倒也不是很贵的......” 在他看来，独栋的稀缺性可比楼梯房高多了。 让郑冬梅真正动摇的是一个叫孙宇的专家，在《羊城日报》上发表的一篇著作。