九零年代重置人生 第129节

    “可不是，我算是知道我为什么还没有对象都原因了。”

    打趣了一番之后，大伙才正经的开始谈论起自己回去的打算，有些准备回家后，把家里的老房子修一修，到时候在找工作安安稳稳的过小日子。

    也有说，到时候回家安顿好，在继续出来打工给人干活。

    听到这，裴清林不由的一动道，“既然这样，你们要是还准备出来找活干的话，可以去京市找我，我那边的工地还缺人。”

    “可以吗？会不会给你添麻烦？”

    虽然大家刚才都说要去京市给裴清林帮忙，但是他们也知道，现在去京市说说给裴清林帮忙，但是更多的是裴清林帮他们，所以在裴清林开口，大家反而倒不想给裴清林添麻烦。

    第151章 房产投资

    “不麻烦。”裴清林看着在坐的人道,“我除了电器城还有几个工程也要动工，这会儿正是缺人的时候，你们要去的话，正好还可以帮我。”

    “再说,你们也都跟我和成飞在海南干了两年多,该熟悉的流程,还有工地上的活都熟悉上手，有你们的帮忙，我也还能轻松点。”

    “可是……”武磊还要说什么就被送裴清林给打断道,“还是说，你们刚才就只是说说要给我帮忙？其实根本就不打算过去？”

    “没有，我们说真打算去给你帮忙的。”

    “就是，我们就是觉得太麻烦你来。”

    “是啊，这次要不是你帮我们把海南的房子都处理了,我们现在早就赔的连裤子都没了，哪里还能拿点钱回去,现在你有需要,我们当然义不容辞。”

    “那不就得了，再说我现在不止京市缺人,这里也缺人。”裴清林一想到星河湾顶楼的房子,还有刚刚入手的九亩地，就觉得再多的人他也能吃的下。

    王立安有些疑惑的朝裴清林看去，“裴哥，你这边缺什么人？”

    “装修,还有盖楼。”

    “装修盖楼？”宋成飞一下子就来劲了，“这话说什么意思？”

    “就是我在这里买了套房，另外还入手了九亩地,准备盖房。”

    “你在这里买房，还买地了。”宋成飞简直不敢置信看向裴清林。

    裴清林点头，“嗯，买了。”

    “咕噜？”宋成飞简直不敢相信自己的耳朵，“都这个时候了，你居然还敢买房买地？”

    “怎么了，有什么不对吗。“裴清林当然知道宋成飞为什么会这么问，但是自家媳妇儿喜欢房，喜欢买地，他能有什么办法，只能宠着不是。

    “当然不对了，现在行情都差成什么样了，你又不是不知道，你在这个时候买房，那不是亏本亏到家里吗？”宋成飞难以置信的道，“你就是再过段时间，等行情好点在下手，我也就不说什么了，可现在……你是不是有些太着急了？”

    “现在下手便宜。”裴清林睁着眼睛说瞎话的道，“在说，正好碰到，错过了可惜。”

    “现在还有什么错过了可惜的房子？”宋成飞朝着他看去，“你说说，都是哪里的房子，能让你这会儿就下手了，你要是能说出个理由来，我现在也去买一套。”

    “星河湾。”裴清林开口道，“我媳妇儿喜欢。”

    这个理由太硬实了，宋成飞愣是说不出什么话来。

    “那地呢？总不能也是嫂子喜欢的吧。”宋成飞才不信，毕竟，在海南的时候，就陆晓苗劝他们赶紧买掉房子说的最多。

    “嗯”陆晓苗直接点头应了下来，“确实是我要买的。”

    “嫂子，你不就不要骗我们。”宋成飞不信的道，“肯定是裴清林要买，你替他背锅对不对？老裴这就是你的不对了，这么能让嫂子出面啊。”

    “真不是。”陆晓苗笑着道，“这个地跟房子都是我看好的，清林只是负责掏钱的。”

    “什么？这不可能。”宋成飞还是不信，“你那会儿在海南都一个劲的劝我们赶紧把海南的房子给出手了，怎么可能现在又买房又买地的。”

    “就是啊，嫂子，我们都听立安他们说了，那会儿你去海南的时候，就觉得那边的房地产不长久，让宋哥他们在上一场工程结束后，就早点把房子给出手了，那会儿我还觉得嫂子你杞人忧天了，现在看来，嫂子你当时看的可真准。”

    “没错没错，我们那会儿要是都听了裴哥的早点把房子给卖了，这会儿也不至于只赚这么点了。”

    “行了，我们现在没赔钱都算不错了，现在手上还能存下几个钱，那都要感谢裴哥跟老天爷，给我们留了条活路。”

    一说到这个，在场的人都想起了这段时间海南持续不断的跳楼事件，而且这个事的影响，还一直持续到现在。

    一想到这件事，大家就都有些心有余悸。

    宋成飞也才更加不能理解，“嫂子，现在的行情都跌成这样了，你这么想着又买地又买房子的？你不是不看好这些都吗？”

    “我只是不看好海南的房子而已。”陆晓苗直说道，“其他的地方的房子，比如广州、羊城、海市、杭州还有京市等这几个大城市的房子，我还是看好的。而且有机会我还打算多买几套呢。”

    听到这话的宋成飞整个人都有些不好了，“你还打算继续买房？”

    “当然啦。”说着，陆晓苗还朝他看去，“难不成你不打算买房？”

    “当然不买了。”宋成飞已经被海南楼市泡沫爆发，到大批地产商出逃的事给吓到了，“现在这个行情，不买房才是正确的吧。”

    “那你就说错了。”陆晓苗道，“正是因为这样，大城市的地产才更要投资。”

    宋成飞对她的话表示不赞同，“可要按你这么说的话，那海南的房子也该值得投资才对啊？”

    “是啊。”陆晓苗非但没有否认，还点头道，“海南的房子确实可以投资要不然你们也不会去哪里炒房不是。”

    听到这话的宋成飞总觉得有哪里不太对劲，“可是……可是……”

    “可是海南的楼市为什么会成现在这样？”

    “对，要是按照你说海南的房子值得投资，那它怎么会跌成这样？”

    “那是因为，产能过剩供大于求，而且整个城市没有实体产业做支撑，整个地区只能靠着炒房跟买地皮的钱，来增加城市gdp也就是国民生产总值。”

    “在一个地区的人全都靠炒房来增加收益，而不想着踏踏实实的搞实体经济来获得收入，那在楼市崩塌的时候，没有支持一下子崩盘也不是不能理解的。”

    “那其他城市，就不用担心这件事了吗？”王立安不解的道。

    陆晓苗看了眼疑惑不解的王立安，又看了眼其他经过海南楼市崩盘之后，就对买房有些心有余悸的人道，“这样吧，我就拿京市来举例好了。”

    “京市大家都知道，我们的首都也是几朝古都，不论是历史底蕴还是发展潜力都是有目共睹的，到现在为止，每天都有无数的人从各个地方赶来到京市打工。”

    “不止如此，现在京市也在对外发展贸易，鼓励私人企业跟外贸企业在京市投资，还有各项政策补贴努力发展当地的实体经济，在这样的情况下，以后京市的人口只会越来越多，留在京市发展定居的人也会随之增加，可想而已，京市未来的房价也会随着增涨。”

    “就比如我在京市的房子一样，一开始你们裴哥买的一套一进小院，只要一万出头就能买下，现在不到三年时间，没有两万到三万，相同的位置根本买不到合适的。”

    “那海南的房子不也一样。”武磊朝着陆晓苗道，“我们刚刚开始过去的时候，有些院子几千块钱就能买一套。”

    “是没错。”陆晓苗点头承认，“你们刚过去的时候，海南的房价低处于正在发展的状态，那会儿不论是谁买房都是赚的。”

    “但是前提是炒房的人不能太过了。”陆晓苗直接道，“炒房为了赚钱而炒房，没有考虑当地的实体经济情况，在这样的情况下买房靠的都是人传人买房接盘在买房在接盘，一个滚一个硬生生的把房价，给抬高到当地人靠自己的收入完全买不起房子的情况。”

    “再这样的情况下，只要有一个环节出错了，接盘的人就会承受不了太过高昂的房价，直接导致崩盘，更不要说支撑经济主体的主要一方还是银行。”

    “房地产商买地靠从银行贷款，卖房的人手里没钱找到银行贷款按揭在买房，这种资金流转的方式本来就不稳定，再加上政策一出来，一下子直接限制了银行给房地产的房贷，才会造成海南的楼市一下子就支撑不下去了。”

    “那京市的楼市就不会出现这样的情况吗？”王立安有些怀疑。

    “京市有足够的当地产业做支撑，另外还有稳定流入的大量人口发展实体经济，房价都涨幅也是根据居民自然的需求需求而涨起来了，跟海南这种靠炒房而炒房炒起来的房价当然不同。”陆晓苗说着，还朝他们看去，“再说了，你们没发现现在都钱比以前越来越不经花了吗？”

    陆晓苗这句话，让在场的人都不由的愣了下。

    “好像是这样……”

    “以前我在国营饭店吃饭，一顿饭十几块钱就能吃的很好，现在每个五六十根本没几个菜。”

    “对对对，我那边也一样，以前我跟我爹娘去镇上点份红烧rou，才两块钱，现在都五块钱一份了。”

    “还有房子，我们县里的房子也涨价了，我哥那会结婚的事，买房才要八百多，现在没有两千块钱根本买不起。”

    “是啊，我爸以前都工资三十几块钱，就能养活一大家子，现在一个月退休金九十多，他还觉得不够花。”

    “这么会这样？”

    “这就是物价在不停的上涨啊。”陆晓苗的话，让在场的人都不由的朝她看了过来。

    第152章 建材市场

    在陆晓苗解释了下物价跟房价之间的关系之后,在座的人都若有所思了起来。

    “所以，想要让手上的钱保值，其实还是投资房子比较划算？”

    “按照嫂子怎么说，以后房子只会越来越贵,我们现在买肯定比以后买要便宜。”

    “我原先还打算回去把老房子修一修,剩下的钱都存在银行里吃利息,现在看来还是投资买房比较好啊。”

    “我回去就去外面镇上看看。”

    在陆晓苗的安利下，原本不打算碰房子买房子都一群人，又纷纷开始考虑了起来。

    陆晓苗眼底闪过一丝笑意。

    没错,她就是故意跟他们提起房子以后会增值的事情的，前世，这帮跟着裴清林跟宋成飞一起到海南打拼的人，资裴清林出事之后，就算是自己也亏损了不少,还是每年凑了笔钱让宋成飞带给她，就怕她跟孩子生活困难。

    陆晓苗虽然没有收,但是也一直把大家都善意记在心里。

    现在又这么一个机会,可以提点一下他们早点买上房子，省得有些到了后面买房不但要花更多的钱,还要辛辛苦苦的付房贷,或者有些更是连个家都没有，到最后都是租房住。

    在陆晓苗回忆着前世这些人的情况时，王立安突然想到什么的朝陆晓苗问道，“嫂子,你有没有什么建议啊？”

    陆晓苗朝他看去，“什么？”

    “就是买房啊，嫂子你觉得那些地方好啊？”

    陆晓苗挑了挑眉,“我刚才不是说过了嘛，只管往大城市买就对了。”

    “大城市？”

    “就是京市、广州、羊城、杭州、还有海市这些城市。”李立东一口气的说完道。

    “只要是省会城市都行。”陆晓苗笑着道，“毕竟水往低处流，人往高处走，趁着现在有机会早点在大城市买房，以后孩子也能做个城里人不是。”

    陆晓苗这句话，对在场的人的刺激可不谓不大。

    要知道，在这个年代，能成为一个城里人，几乎是大多数人都羡慕的事。

    更不要说，在场的这帮人大多数都是农村出生，为了改换门庭过上好日子才想方设法进的部队，后面就算是退伍专业了，可也没有一个人不想让自己的后代过上好日子成为城里人，现在有这么一个机会就可以做到，一想到这，这帮家伙的呼吸都急促了些。

    ”真的吗？只要在城里买房，就能在城里落户了吗？”

    “是啊。”陆晓苗点头，“现在大多数城市都有买房落户政策，至少京市跟广州这会儿都是这样，你们要是准备在那个地方落户的话，也都可以去当地的户籍办理处打听一下。”

    一听到这话，这帮人的兴致一下子就高昂了起来。

    “我知道了，谢谢嫂子。”