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八零大美人她不挣扎了 第52节

    有裴瑛帮忙,傅魏的六十万工程款追回了一半,另外三十万明年陆续回款,傅魏原本打算跟几个合伙人组建房地产公司,凑个三五百万拿地开发商品房小区,而林雪霞建议先用三十万起头,买一块位置一般的小土地,先盖两栋十二?层的出租房。

    之后再用这两栋楼作抵押,向银行贷款上百万作为地产公司的启动资金。

    “媳妇儿,你还真是……敢想敢干啊。”

    按照普通人常理来说,其?实没必要搞得那么麻烦,花上百万拍地盖房,转手卖出去,盈利几百上千万,而像林雪霞这样专门?选择盖两栋楼不卖,而是用于?出租……是挺奇葩的。

    但林雪霞的打算十分稳妥,两栋楼盖好,租户起码一两百,先不管出租管理有多麻烦,楼是他们的,值钱,一个月租金能收到一两万,一年十几万,两三年回本。

    再用做抵押贷款,随着将来房价上涨,两栋楼的价值也会逐渐增值。

    在林雪霞的记忆里,之后几年房价上涨的很?快,九二?年一些高端房子就能卖到上万一个平方,九四年平均房价六千五上下,而之后的几年,房价虽然?持续走低,但是房子租金每年都在涨。

    手里多掌握几栋房子收租,无?论?怎么样,未来十年每个月都能收到源源不断的租金,现?在每个月只能收一两万租金,将来一个月十万,一年上百万租金。

    林雪霞推了推身边男人的胸膛:“你听不听老婆的?”

    傅魏笑?着搂她:“听老婆的,房子我?来盖,你来收租,我?媳妇儿就想当包租婆是吧?让你当过瘾。”

    做好了决定,夫妻俩商量起买地的事,林雪霞挑了一块靠近步行街的地,位置现?在看?起来有点偏,并不太好,但胜在便宜,夫妻俩用四十来万买了很?大一块地,原本打算盖两栋,现?在看?来能盖四栋。

    这个位置目前来看?实在算不上好,但谁能想到这座城市扩张如?此迅速,今年的偏远地带,往后几年会成为热闹繁华的地带。

    更?何况林雪霞知道这里将来离地铁站近,去地铁站方便,虽然?她重生之前,地铁正在修建中,但她看?过规划图,总之,买了绝不会亏。

    钟向东对他们夫妻俩这个做法十分不理解,“老魏啊,生意上的事,不能全听女人的。”

    “盖这么多房子收租,麻烦不麻烦啊?几百户,天?天?收租,累不死你们夫妻。”

    傅魏道:“听老婆的才不会出错。”

    现?在很?多人成立房地产公司,纷纷拿地开发房地产,傅魏一开始眼热,也想做房地产开发房产,他自己有建筑公司,现?在能拉得起合适的建筑团队,但在房地产开发方面还没有多少经验。

    就按照媳妇说的,先盖几栋出租房,用于?出租的房子,不用盖得太好,租户对房子户型要求不高,只要租金合适,什么样的房子租不出去?

    这四栋房子,就像一个小型小区,就当是练练手呗,盖好了之后,还是个源源不断下蛋的下蛋鸡,有利于?资金周转。

    女儿女婿打算买这么一大块地,使用期五十年,把张玉琴给吓坏了。

    “你们弄那么一块地,盖房子,收租?”这些概念在张玉琴的脑海里十分模糊,女儿计划买的那块地,足足有将近五亩,大不算大,可也不算小啊,还要盖四栋房子!

    村里为了那点宅基地抢的你死我?活,只有男人才能申请宅基地,她们女人都没有宅基地的份,现?在她女儿要买地盖房子!

    林雪霞:“买了地,暂时还没有盖房子的钱……”

    只能说,幸好工头是她老公,一切就变得简单不少,建筑工程款夫妻俩可以慢慢凑,先盖一栋,盖着盖着,慢慢就有钱了。

    盖好这四栋房子,留着收租,不就相当于?一口气买了将近四百套房子。

    夫妻俩买这块地,差不多耗空了手头上的钱,加上又要攒钱盖楼,手头上紧巴巴的。

    为了多赚钱,像曾小晴那样找她买卤rou去其?他地方售卖卤rou饭的人多了五个,薛玲君带了两个徒弟,林雪霞在一旁指点。

    现?在的林雪霞已经不亲自干活,配好香料,只在厨房里监督质量。

    买地盖楼的手续傅魏忙着筹备运作,预计年后三四月才能开工,从?一月开始,很?多工人就要陆续回家过年,接近年末,傅魏要忙着各种应酬。

    林雪霞则在步行街租了一间百平米的店铺,是转租给她的商铺,原本是个餐馆,做了一年,做不下去了,把餐馆转租给她,收了四千转租费,原本店铺的装修和餐馆桌椅都留给她,租金一个月一千二?,三个月交一次租。

    在这家餐馆对面还有另一家“百里香”,生意非常好,中午和夜晚都满座,而这家被?迫转让的餐馆,生意冷淡,已经到开不下去的地步。

    原餐馆主人孙金斗知道林雪霞还打算继续开餐馆,不由得欲言又止:“……”

    等他们办完转租手续,孙金斗忍不住问?林雪霞:“你丈夫是厨子?”

    他之前见林雪霞在厨房里,一闻到腥味就开始吐,知道她不太可能在厨房里颠锅拿勺,开餐馆要么是夫妻店,要么是另外请厨师,一般来说,前者?更?为稳固。

    林雪霞道:“不是。”

    “你小心点对面的餐馆,他们把我?之前请的厨师都挖走了。”

    孙金斗原本请了几个手艺好的厨子撑起餐馆,最后被?对面高价挖走,他找一个,挖一个,最后他也没法子,自己又撑不起餐馆,只能转让。

    “我?的厨子不怕被?人挖。”林雪霞准备开得是速食餐馆,主要做卤rou饭咖喱饭一类的速食,附近更?有不少写字楼,她还准备做电话订购送餐服务,跟对面的百里香餐馆不在一个赛道。

    孙金斗:“……我?当初也像你一样自信。”

    这时候的中餐馆厨师是高收入群体,一些手艺好的厨子,一个月少说能拿七八百甚至上千,开餐馆饭店的人力?成本,百分之八十都用在厨师上面。

    餐馆脱手之后,孙金斗乐得轻松,甩掉了这个烫手山芋,他打算另外找个发财路子,同时他心里面还十分愧疚,把这玩意甩给了林雪霞……孙金斗打算等段时间来看?看?她餐馆开得怎么样。

    第61章 第二更

    在林雪霞眼里看来, 孙金斗这家餐馆唯一的问题就是脏乱差,因为生意惨淡,孙金斗无心管理,以至于员工涣散, 厨房更是乱七八糟, 一堆油污, 一月气温低, 没洗干净的锅里凝结一层油垢块,让人觉得极为恶心。

    林雪霞租下这家店铺,主要是为了省钱, 地方也够大, 装修拾掇拾掇勉强能?用, 但是她要把厨房改造一番,一百多平的地方,起码一半得是厨房,用餐的位置不必太多, 但要干净整洁。

    她自己重新规划了厨房以及两个取餐口, 把自己画的设计图拿给傅魏看,傅魏看见了她的“涂鸦简笔画”,气不打一处来。

    “怀孕了还?天天折腾, 能?不能?让我省省心?”傅魏最近忙着手?头上的工地活,又要办完买地的手续,忙得不可开交, 到了年末, 马上要过年了, 很多工地的活要赶工忙完,忙完之后还?得结算, 把所有人的工钱发下去。

    现在的傅魏忙得团团转,觉得自己像一只?生产队的驴,被他媳妇儿拿着小皮鞭抽啊抽啊。

    傅魏内心并不太乐意买地的事?,因为那?块地,他确实觉得买亏了,在那?边买地盖房,还?得招租……想到这里他就一个头两个大。

    当?然,他在意的事?跟钱无关,傅魏本身就不是一个特别看重金钱的人,之前他们赚到的不少钱,被他大半汇去给不少牺牲战友的亲属,这一点也引起了很多人的不满,毕竟钱是他们活着的人赚的,活人还?要继续生活,要娶妻生子盖房子,这些样样都要钱。

    今年结束他就不打算再?汇钱,留作给手?下兄弟的分红,今年大家都过一个丰收年——除了他。

    找了个败家小娘们。

    致力于把他的钱都花光光。

    谁让他心甘情愿呢。

    傅魏心里有些暗搓搓地想,等明年房子盖好了,出租不出去,或者管理混乱,他媳妇儿林雪霞会不会可怜巴巴扑到他怀里,含泪说老公我错了。

    他帮忙收拾烂摊子,其实这些房子盖好,只?要卖出三分之一都不能?算亏,只?是小赚。盖房买地他们都没有贷款,不急着回笼资金。

    林雪霞笑道:“赶在年前装修好开业,不想让我妈她们继续在路边摆摊,天冷。”

    路边摊收益高,就是人受罪,尤其是刮风下雨,赚的是幸苦钱。

    有自己的店铺就舒服多了,奈何租金贵,人流量不一定有那?边农贸市场人流量大,但是这边写字楼多,林雪霞考虑做饭盒外送。

    “有个挡风避雨的地方总舒服一些。”

    跟男人相比,女?人天然热衷于买地盖房,向往拥有一处属于自己的挡风避雨之处。

    张玉琴得知女?儿女?婿买了块地,哪怕现在荒凉的要命,她自己用工资买了辆自行车,天天如同小地主一般去巡视那?块荒地,时不时用脚丈量一番。

    女?儿把户口迁出来了,老家的田啊地的都没有了,可到了外面,又能?得到一块地,哪怕只?有五十年租期,就算五十年后到期,土地上的房子还?是属于原主人的。

    现在老家的土地承包,也不过十年十五年签约一次,差不多,承包土地之后,也基本不会有太大的变化。

    “你要是没时间,帮我介绍个熟人做好,简单装修就行了。”林雪霞知道傅魏年末忙,而?她现在怀着孕,反而?没什么事?干,主动抱着他亲了亲,“你相信你媳妇儿我,一定能?带你赚大钱。”

    傅魏:“……”

    “你是把我当?丈夫呢,还?是把我当?你手?底下的包工头?你是我甲方?”

    林雪霞憋笑:“傅同志,你是我丈夫,我们家的火车头。”

    “也是专门属于我的小包工头。”

    重活一辈子,林雪霞还?有很多想做的事?情,她可不止想收租赚钱,也不是开速食店,她还?想要开高档餐厅,开大酒店,她想要开一家海边度假酒店。

    那?个孙老板说对面的“百里香”餐馆喜欢挖人家的厨师,林雪霞很好奇,能?不能?反挖走?他们家的厨师。

    “忙完这一段时间,咱们好好过个年。”傅魏现在是数着日?历过日?子,恨不得结束掉手?里的所有活儿,留在家里多陪陪自家媳妇。

    “嗯。”

    *

    几百公里外,林家。

    郑巧丽夫妻俩挨了一顿打,打他们的不是别人,而?是小叔子林永福,郑巧丽的头发乱成草窝,左脸颊上一片红肿,“疯了疯了,他真是疯了!”

    林永福和张玉琴离婚,让整个村里的人都大跌眼镜,所有人的不敢置信,他们村里竟然会有女?人离婚?张玉琴带着三个女?儿都走?了?

    林永福的大女?儿不是带了个有钱女?婿回来,夜晚放了那?么多烟花,怎么第二天就离婚走?了?

    林永福不肯相信张玉琴真的会走?,她们走?的前三天,他还?以为张玉琴偷偷在镇上租了房子,别以为他不知道,张玉琴之前就跟林月霞讨论过在镇上租房的事?……林永福疯了一般,他在镇上找人,他找了十多天,都没有在镇上找到张玉琴。

    他又去县城里找,女?儿林玉霞已经转学走?了,他找不到人,整个县里都打听遍了,没有张玉琴的身影,她跟着女?儿走?了,再?也没有回来过。

    刘喜贵也不肯吐露张玉琴的现状,只?说她现在跟女?儿过得还?不错,让他不用担心。

    林永福心里慌张后悔极了,他至今都难以接受事?实,每天在家里,他什么事?都不干了,田不管了,地也不管了,他什么事?情都不想做,做什么都提不起劲儿。

    正当?这时,大嫂郑巧丽带了个寡妇上门,要给他说亲,还?说这个寡妇有个儿子,娶了这个寡妇,将来能?给他续根。

    “张玉琴这种?生不出儿子的女?人,离了就离了吧,你以为她们进城里能?有好日?子过?”

    “你那?个女?婿不是一般人,他们家里不可能?接受雪霞当?儿媳妇。”

    “哎呦,你还?想别的,他们可能?在城里讨饭呢……”

    “这个寡妇有个儿子,比你那?养不熟的三个女?儿好多了,女?儿养得再?多,都是赔钱货,养一个赔一个。”

    ……

    林永福拿起扁担,把郑巧丽打了出去,“你再?敢乱讲话,我打死你,你让我娶寡妇,你怎么不去死,你死了让我哥娶个寡妇,我看你乐不乐。”

    “你女?儿才是赔钱货,你这个死贱人。”

    郑巧丽挨了他两棍,简直要被打蒙了,这个平日?里唯唯诺诺的小叔子,居然敢对她动手?。

    她气急败坏,跑到院子里大声叫喊:“杀人啦杀人啦,林富家你赶紧出来看看,你弟弟杀人了!”

    林富家抄起一把镰刀就冲进来,恐吓道:“林永福,你发什么疯。”

    林永福见状也不怕,他发现现在自己根本没什么好怕的,家里除了他之外,啥都没有了,他还?有什么可担心的?

    于是他抄起棍子,把林富家也打了一顿,越打心头的快意越重。

    他发现这个往日?里骑在他头上作威作福的哥哥,没什么了不起的,打他都不费什么力。

    林富家被他一棍打在屁股上,疼得哎呦叫,手?上的镰刀拿不稳,林永福一棍子打肿他手?腕,他急道:“你发癫了,你想做什么?”

    林永福打红了眼睛:“我想做什么?我想打死你,我现在没老婆又没女?儿,我什么都没了,我还?怕什么,我还?怕什么。”